HTN Immobilienkonzepte GmbH · Hetzel · Tunnissen · Nopp
Wir kaufen Mehrfamilienhäuser und entwickeln daraus attraktive Eigentumswohnungen.
Wir kaufen Häuser mit Substanz, modernisieren sie mit eigenem Know-how und schaffen daraus zeitgemäßen Wohnraum – Wohnung für Wohnung, Haus für Haus.
Kurz gesagt: Wir kaufen Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial in NRW und Oberfranken, werten sie durch Sanierung und Aufteilung auf und verkaufen sie strukturiert an Eigennutzer und Kapitalanleger – mit Finanzierungsstärke aus dem Bankwesen und Makler-Lizenz im Haus.
Wer ist die HTN Immobilienkonzepte GmbH?
Die HTN Immobilienkonzepte GmbH ist das gemeinsame Immobilienunternehmen von Jan Hetzel, Ricardo Tunnissen und Dirk Nopp. Wir bündeln drei Kompetenzfelder unter einem Dach: Projektentwicklung und Sanierung, Bankwesen und Finanzierung sowie Maklerpraxis und Vertrieb.
Unser Geschäftsmodell folgt drei klaren Schritten: Ankauf von Bestandsobjekten mit Entwicklungspotenzial in etablierten Lagen, Entwicklung & Sanierung – inklusive Aufteilung in Wohneinheiten und gezielter Aufwertung mit eigenem Know-how – und strukturierter Verkauf an Eigennutzer und Kapitalanleger, einzeln oder im Paket. Jedes Objekt wird hart und unsentimental durchgerechnet, bevor wir es kaufen. Genau das macht uns für Verkäufer und Banken zu einem verlässlichen Partner.
Drei Gesellschafter, drei Kompetenzfelder
Was uns verbindet: Wir investieren selbst, wir entscheiden selbst – und wir packen selbst mit an.
Gesellschafter & Geschäftsführer
Jan Hetzel
Bankkaufmann bei der Sparkasse Coburg-Lichtenfels, Finanzierungsvermittler seit 2022 und Immobilieninvestor seit 2017. Verantwortet Finanzierung, Projektstrategie und die lokale Marktexpertise in Oberfranken – mit eigenem Bestand und bewährtem Netzwerk aus Maklern, Verwaltern und Handwerkern.
Gesellschafter & Geschäftsführer
Ricardo Tunnissen
13 Jahre Erfahrung in der Bankenwelt, Geschäftsführer der Baufi Deutschland GmbH (§ 34i GewO, rund 600 Bankpartner) und der Immo Deutschland GmbH. Zitierter Immobilienexperte in DER SPIEGEL, Autor bei Business Insider, Kolumnist im Cash. Magazin. Verantwortet Finanzierung, Kalkulation und Bankenkommunikation.
Gesellschafter & Geschäftsführer
Dirk Nopp
20 Jahre Erfahrung in der Bankenwelt, selbstständiger Bezirksleiter der LBS Münster in Hennef und Geschäftsführer der Baufi Deutschland GmbH (§ 34i GewO). Seit 2006 eigener Wohnbestand mit 23 Wohnungen – inklusive Praxiserfahrung in Renovierung, Mietrecht, Hausverwaltung und WEG. Verantwortet Vertrieb und Bestandsverwaltung.
Das Team von HTN Immobilienkonzepte
Hinter jedem Projekt stehen kurze Wege, klare Zuständigkeiten und Menschen, die anpacken.
Jan Hetzel
Gesellschafter & Geschäftsführer
Ricardo Tunnissen
Gesellschafter & Geschäftsführer
Dirk Nopp
Gesellschafter & Geschäftsführer
Lisa Schmidt
Baustellenplanung & Koordination
Sabine Daume-Rodriguez
Assistenz der GeschäftsführungWir erkennen Objekte mit Substanz, kalkulieren ehrlich und machen sie besser – durch Sanierung, Aufteilung und einen sauberen, strukturierten Verkauf.
Substanz vor Spekulation
Wir kaufen keine Hoffnung, sondern Lage, Bausubstanz und realistische Mieten. Jedes Objekt muss sich rechnen – ohne Schönrechnerei.
Aufwertung mit Augenmaß
Sanierung dort, wo sie Wert für Mieter und Objekt schafft. Durchgeführt mit unserem eingespielten Handwerkernetzwerk – termintreu und kostenbewusst.
Langfristige Partnerschaften
Ob Verkäufer, Bank oder Mieter: Wir setzen auf Verlässlichkeit und klare Kommunikation. Wer einmal mit uns arbeitet, arbeitet gerne wieder mit uns.
Bisherige Projekte
Eine Auswahl der Objekte, die wir und unsere Gesellschafter angekauft, saniert und in den Bestand übernommen oder erfolgreich veräußert haben.
Am Main 1, Lichtenfels
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – umfassend saniert und aufgewertet, heute fester Bestandteil des Wohnbestands.
Wohngebäude in NRW
Klassisches Mehrfamilienhaus – Übernahme, Mietermanagement und schrittweise Modernisierung in Eigenregie.
Stadthaus-Projekt
Ankauf mit Aufwertungspotenzial, vollständige Sanierung mit eigenem Handwerkernetzwerk und erfolgreicher Verkauf.
Woran wir gerade arbeiten
Unser aktuelles Projekt: ein Mehrfamilienhaus-Ensemble am Baumschulenweg – die Kernsanierung läuft, die Aufteilung ist abgeschlossen, der Abverkauf startet in Kürze.
Baumschulenweg · Kernsanierung
Vollständige Kernsanierung des Ensembles – Fassade, Technik und Wohnungen werden umfassend modernisiert.
Eigentumswohnungen mit Grundbuch
Die Aufteilung ist vollzogen: Aus dem Bestand sind einzelne Eigentumswohnungen mit eigenem Grundbuch entstanden.
Verkauf an Eigennutzer & Anleger
Die modernisierten Wohnungen gehen in Kürze in den strukturierten Abverkauf – einzeln oder im Paket.
Was wir suchen
Sie möchten eine Immobilie verkaufen – diskret, planbar und ohne langes Hin und Her? Diese Objekte passen zu uns:
Mehrfamilienhäuser
Vermietete Wohnhäuser ab drei Einheiten – auch mit Leerstand oder Instandhaltungsstau.
Wohn- & Geschäftshäuser
Gemischt genutzte Objekte in gewachsenen Lagen mit solidem Wohnanteil.
Sanierungsobjekte
Immobilien mit Potenzial, vor denen andere zurückschrecken – Aufwertung ist unsere Stärke.
Portfolios & Sondersituationen
Erbengemeinschaften, Teilverkäufe oder Paketverkäufe – wir finden eine saubere Lösung.
Das können Verkäufer von uns erwarten
Sie haben ein passendes Objekt für uns?
Senden Sie uns die Eckdaten – Lage, Objektart, Mietsituation. Sie erhalten kurzfristig eine ehrliche Einschätzung und bei Interesse ein konkretes Angebot.